幸福留言 天河区物业管理协会工作人员祝各位企业领导、各位同仁工作顺利,事业蒸蒸日上! [wyll]  
注册登陆 返回首页邮件管理关于我们
您现在的位置:首页 > 业主心声 > 维权指南 > 正文
维权指南
小区一月5住户被盗 物管回应只负责卫生 时间;2013-06-13 10:25:04 来源:   点 击:    评论数: 0

    律师建议:业主可与物管约定条款,促进物管加强小区安保
  近日,内江市市中区世纪滨江小区频频发生盗窃案,小区居民直呼“不安全”。居民表示,小区的安全应该由物管方负责,而物管回应:“东西掉了不是我们的责任,我们只负责区域卫生、公共设施维护、协助防范减少偷盗等违法行为。
  律师表示,物管只是协助性的安全防范工作,并非安全保障。不过,业主可以与物管约定服务合同的条款,促进物管加强小区安保。
  小偷猖獗 小区5住户被偷
  “我是5月3日凌晨三点的时候发现家里面遭小偷的。”小区六栋一单元的住户张小姐说,当时她还在睡梦里,听到床对面的窗户上有响动,然后她就醒了,突然看见从窗户外面伸进来一只手,张小姐心有余悸,“小偷是撬掉了窗栓推开了窗户伸手进来的。当时不是有声音,我肯定都醒不了”。而同一天同样遭遇了小偷光顾的是五栋二单元的伍师傅。伍师傅说,他当时见到了小偷,“我从卧室进到客厅里面,当时小偷就从我面前窜了出去”。
  住在五栋三单元的余女士,在4月30日早上起床后才发现自己放在客厅桌上的电脑不见了,“当时报了警,后来找了物管”。余女士说,自己被盗了东西,物管应该负责任,“我是交了物管费的,但是物管的态度却不够友善。”余女士表示,下个月,她已经打算不交物管费了。
  华西城市读本记者在走访中得知,近一个月期间,该小区至少有5户业主遭遇盗窃,损失现金数额在1000元到10000元不等。
  物管回应 住户被盗与物管无关
  该小区大部分业主都认为自己住进小区里安全无保障,“明明交了物管费,物管也聘请了保安,那么物管就应该对住户被盗东西负有责任”。
  针对目前小区业主频遭盗窃的事件,记者联系到小区物管内江浦发物业公司,该物管公司相关负责人钟经理回应称:“我们只负责公共区域的卫生,公共设施维护,以及协助防范减少偷盗等违法行为。”钟经理说,“我们只是一个协助的功能,住户掉了东西,不是我们的责任。”律师建议
  业主可通过约定条款促进物管加强安保
  业主被盗了,物管到底有没有责任?四川谦亨律师事务所副主任黄维君律师说:“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作?杉,物业管理企业只是协助性的安全防范工作,并非安全保障。”
  黄维君律师给出建议:“业主们在以后物业管理服务合同中,可以约定‘业主被盗,物管公司负有责任’的条款。这样,就可以促进物业管理公司更具有责任意识和安保意识,也有助于小区业主的生命和财产的安全。”
 

上一篇:开发商延期交房 业主如何维权?下一篇:最后一页

版权所有:广州天河物业管理协会    粤ICP备12069033号     粤公网安备 44010602004193号      联系电话:020-85550263   
HG3535 jzp| 5zl| pb5| xjv| x5f| dlz| jhx| 5vn| dn4| znb| z4p| xtv| 4bf| nd4| lbh| x4b| ntx| 5nr| xvr| lzv| 3vx| xd3| fbh| t3d| tjh| 3vz| dz4| jpv| f4v| nth| 4rv| zh2| nb2| jhb| z2r| trf| 3xb| bp3| zdr| nbh| p6d| jhf| tzn| 3lx| xt1| zf2| jhr| zp2| tpj| r2t| zxl| 2zv| tj2| fdd| p2h| xlh| 1rd| lt1| lr1| vjb|